После турбулентного 2023 года самое время узнать, что изменилось на рынке инвестиций, чтобы правильно перераспределить активы.
Сегодня ОАЭ, в частности Дубай, все меньше воспринимаются лишь как популярное туристическое направление, и все больше обретают статус привлекательной локации для размещения инвестиций. Разбираемся, какие именно возможности для инвестора предлагает этот эмират.
Несмотря на то, что в 2020 году доход столичных гостиничных объектов класса люкс упал почти на 2/3, а за первое полугодие 2021 года – на 1/3 от уровня допандемийного 2019 года, данный сегмент продолжает пополняться новыми проектами, планирующими открыться в 2022–2024 годах, и большинство экспертов отрасли прогнозируют для них достаточно позитивное будущее.
Инвестиционные сделки с участием международных гостиничных сетей, как правило, происходят на рынке не часто – и на это есть свои основания. В сентябре этого года деловой мир узнал о приобретении фондом Cascade Investment (принадлежит Биллу Гейтсу) акций гостиничного оператора Four Seasons у саудовской компании Kingdom Holding (партнер Four Seasons на протяжении 10 лет). В результате сделки доля инвестиционного фонда выросла с 47,5% до 71,3%.
Гостиничные объекты в Российской Федерации не входят в топ по популярности среди инвесторов, и происходит это по разным причинам. Сейчас можно уже констатировать, что нынешний кризис негативно повлиял на финансовые результаты отелей, хотя все предыдущие годы этот рынок отличал стабильный рост трафика, увеличение популярности ключевых центров туризма, рост цен на размещение, активность международных гостиничных операторов и локальных управляющих компаний, открытие новых качественных объектов размещения в самых разных сегментах.
Ипотечный бум в России постепенно сходит на нет благодаря усилиям Банка России. Его итогом стали серьезное подорожание квадратных метров, рост закредитованности населения, а также растущие риски возникновения пузырей. О том, почему инвестиции в недвижимость сегодня, по всей видимости, не самая лучшая идея – читайте в нашем новом материале.